Yıldızel Yapı; fabrikalar, lojistik depoları, otoparklar ve ticari alanlarda beton silim ve parlatma işi yapıyor. Firmanın kurucusu Nuri Yıldız ile müşterinin zemin yaptırırken en çok nerede yanıldığını, iyi bir işle kötü bir işi neyin ayırdığını ve sahadan öğrendiklerini konuştuk.
Önce kullanım, sonra zemin
Müşteri arayıp "zemin yaptıracağım" dediğinde ilk neyi soruyorsunuz?
İlk sorum şu: "Bu alanda nasıl bir trafik ya da yük olacak, alanı ne için kullanacaksınız?" Forklift ve ağır transpalet geçen bir fabrikayla hijyen isteyen bir gıda tesisinin ya da görüntüsü önemli bir mağazanın ihtiyacı aynı değil. Zemini doğru teşhis etmeden verilen her teklif, müşteriye ileride masraf olarak geri döner.
Müşterilerin zemin konusunda en çok yanlış bildiği şey ne?
"Beton döküldü, üstüne bir kat boya ya da kaplama süreriz, ömürlük olur" düşüncesi. Zemin bir kaplamadan ibaret değil. Alttaki betonun sertliği, silimi ve altyapısı sağlam değilse üstüne ne sürerseniz sürün kalkar. Bir de parlatılmış betonun kaygan olduğu sanılır. Doğru elmas padlerle işlenmiş parlatılmış beton kaygan değildir, güvenli bir zemindir.
Zemin bir kaplamadan ibaret değil. Alttaki beton sağlam değilse üstüne ne sürerseniz sürün kalkar.
Beton parlatma mı, epoksi mi?
Hangi işte hangisini önerirsiniz?
İkisinin de yeri ayrı, farkı iyi bilmek gerekiyor.
- Beton parlatma: Ağır lojistik depoları, fabrika üretim alanları, otoparklar ve trafiği yoğun alanlar için. Soyulmaz, kaplama tazeleme derdi yoktur, ömrü betonun ömrü kadardır.
- Epoksi kaplama: Hijyenin şart olduğu ilaç fabrikaları, hastaneler, gıda imalathaneleri ya da tek renk, yekpare bir görüntü istenen alanlar için.
İşler en çok hazırlıkta bozulur
Bir zemin işi en çok hangi aşamada bozulur?
Çoğu zaman yüzey hazırlığında. İster epoksi yapın ister beton parlatın; alttaki şerbet tabakasını, yani zayıf betonu elmasla kazıyıp almazsanız, gözenekleri açmazsanız ve nemi ölçmezseniz o iş bozulmaya mahkûmdur. Örneğin nemli betona aceleyle yapılan kaplama birkaç ay sonra kabarcık yapar ve yaprak gibi sökülür.
Son zamanlarda gurur duyduğunuz bir iş anlatır mısınız?
Yakın zamanda Çerkezköy'de Akyapı projesinin 2. etabını bitirdik. Zemin yılların yağı, kimyasalı ve derin çatlaklarıyla tamamen bozulmuştu. Tesis, üretim durmadan parça parça ilerlememizi istedi. Gece vardiyalarında silim makineleri ve lityum silikat sertleştiriciyle zemini aşama aşama elmasla kazıdık, çatlakları tamir ettik ve parlatarak teslim ettik. Müşterinin "Eski zemini kırıp yeniden dökeceğiz sanıyorduk, sıfır zemin gibi oldu" demesi bizim için en büyük gurur oldu.
Ucuz teklifle pahalı teklif arasındaki fark
Fiyat farkı genelde nereden çıkıyor? Müşteri neye dikkat etmeli?
Fark; sarf malzemenin kalitesinden, kaç aşama elmas silim yapıldığından ve işçiliğe ayrılan süreden çıkar. 8-9 aşamada silinmesi gereken bir betonu, ucuz teklif veren biri 2-3 aşamada geçip üstüne geçici bir parlatıcı cila sürer. Müşteri ilk gün farkı anlamaz ama cila birkaç ay içinde gidince zemin tozumaya başlar. Teklif alırken mutlaka kaç aşama silim yapılacağını, hangi sertleştiricinin kullanılacağını ve metrekareye ne kadar malzeme uygulanacağını sorun.
Müşteri ilk gün farkı anlamaz; cila gidince zemin tozumaya başlar.
Bakımda en sık yapılan hata
İş bittikten sonra zemine nasıl bakılmalı?
En sık yapılan hata yüzeye tuz ruhu, çamaşır suyu ya da ağır çözücüler gibi sert kimyasallar uygulamak. Parlatılmış beton da epoksi de pH nötr temizleyiciyle temizlenmeli ve düzenli olarak tozdan arındırılmalı. Yüzeydeki toz ve kum zamanla zımpara gibi çalışır. Otomatik temizlik makinesi ve doğru ped kullanmak zeminin ömrünü uzatır.
Sektörde ne değişti?
Son yıllarda sektörde neler değişti?
Eski ağır ve hantal makinelerin yerini yüksek torklu, gezegen (planetary) sistemli ve toz emiş bağlantılı silim makineleri aldı. Müşteriler de daha bilinçli. Birkaç yılda bir yenilenen kaplamaların maliyetinden kaçıp bakımı az, uzun ömürlü beton parlatmaya yöneliyorlar. Düşük bakım maliyeti şu an müşterinin en çok baktığı şey.
İşe yeni başlayan bir ustaya tek bir tavsiyeniz olsa?
Adım atlamasın, betona acele ettirmesin. Bu işte kestirme yol yok. Her elmas numarasının, her kür süresinin bir sebebi var. İşçilikten ve zamandan çalmadan yapılan iş her zaman ustaya kazandırır.
Adım atlamayın, betona acele ettirmeyin. Bu işte kestirme yol yok.
